Условия

Кредитный калькулятор

Возможно привлечение 2 солидарных заемщиков:

• Если вашего дохода не достаточно, Вы можете подать заявку на кредит вместе с созаемщиком – это позволяет оформить кредит на большую сумму, т.к., в расчете суммы кредита будет учтен не только Ваш доход, но и доход Вашего созаемщика!
• Созаемщиком может быть любое лицо, в том числе супруг(а) или родственник. 
• Созаемщик должен соответствовать требованиям, предъявляемым к Заемщику.

Требования к заемщику

Примерный перечень документов на кредит

Первоначальный перечень документов, предоставляемых в Банк для оформления кредита (для Заемщика и Солидарного Заемщика):

• паспорт гражданина РФ;
• Справка о заработной плате по форме банка или форме 2-НДФЛ, подписанная со стороны предприятия и заверенная печатью предприятия, за последние 3 месяца.

Свидетельство о постановке на налоговый учет (при наличии).
Для мужчин в возрасте до 27 лет – Военный билет.

Аналогичный комплект документов необходимо представить созаемщику.

Перечень документов, предоставляемых на Объект недвижимости (предмет залога)¹:

• Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости;
• Кадастровый паспорт  или Кадастровая выписка об объекте недвижимости или технический паспорт или выписка из технического паспорта²;
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие зарегистрированных в установленном законодательством РФ порядке обременений в отношении передаваемого в залог объекта недвижимости, выданная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

• Форма 40 об отсутствии зарегистрированных лиц (из паспортного стола)

¹ В  случае, если предмет залога – отдельно стоящий дом (коттедж) дополнительно предоставляются документы  на земельный участок, находящийся под строением, перечень документов аналогичен документам на недвижимость, за исключением формы 40.

² Данные документы выдаются уполномоченными органами, в том числе Бюро технической инвентаризации.

Дополнительная информация

Срок рассмотрения заявки до 3 рабочих дней.

Страхование недвижимости и титульных рисков - НЕ ТРЕБУЕТСЯ

Приобрести в кредит Вы можете:
- отдельные квартиры;
- комнаты;
- жилые дома с земельным участком, на котором расположен такой дом (коттедж/таун-хауз);
- комнаты в общежитии (при наличии свидетельства о праве собственности).

Валюта кредита – Рубли РФ
Минимальная сумма кредита – 350 000 рублей
Максимальная сумма кредита - не ограничена

Первоначальный взнос:
- не менее 12% от стоимости недвижимости по Договору купли-продажи при сумме кредита до 5 млн. рублей (включительно);
- не менее 20% от стоимости недвижимости по Договору купли-продажи при сумме кредита более 5 млн. рублей

Процентная ставка за пользование кредитом:

При осуществлении заемщиком личного страхования (жизни и потери трудоспособности):

• 12% годовых - в первый год 
• 14% годовых – со второго года
• 16% годовых – с третьего года

Без осуществления страхования жизни и трудоспособности в пользу Банка : 

• 14% годовых - в первый год
• 16% годовых – со второго года
• 17,5% годовых – с третьего года

Страхование жизни и здоровья осуществляется по желанию Заемщика.

Обеспечение:

• ипотека в силу закона.

• поручительство Продавца при выдаче кредита на приобретение недвижимости до регистрации права собственности Заемщика/ одного из Солидарных заемщиков на приобретенный с использованием кредитных средств Объект недвижимости; поручительство действует до момента регистрации права собственности (без учета доходов продавца).

• поручительство супруги(а) (в случае если она(он) не является одним из Солидарных заемщиков (без учета доходов поручителя)).

Перечень объектов недвижимости – предметов залога:

• объекты жилой недвижимости (комната, отдельная квартира, жилой дом с земельным участком, на котором расположен такой дом (коттедж/таун-хауз), комната в общежитии (при наличии свидетельства о праве собственности)

Вниманию клиентов Банка!
Информацию о полной стоимости кредитов, предоставляемых физическим лицам, Вы можете узнать в любом подразделении ОАО «СКБ-банк».

Возможно досрочное расторжение кредитного договора Банком.
Полная стоимость кредита будет доводиться до сведения каждого Заемщика при заключении кредитного договора!

Условия погашения кредита

Досрочное погашение кредита – полное и частичное досрочное погашение разрешено без ограничений (без штрафных санкций и дополнительных комиссий).

Погашение кредита и уплата процентов – ежемесячно дифференцированными платежами.

Кредит выдается под залог приобретаемой недвижимости – комнаты, отдельной квартиры или отдельно стоящего дома (коттеджа) с земельным участком, комнаты в общежитии и коммунальных квартирах (при наличии свидетельства о праве собственности)

Перечень страховых компаний, имеющих устойчивое финансовое положение

• ГСК «ЮГОРИЯ»
• ОАО «СОГАЗ»
• ЗАО «СК «АВС-ФИНПРОМКО»
• ООО «Северная Казна» 
• ЗАО «Д2 Страхование»
• ООО «УГМК-Страхование»
• ЗАО «МАКС»
• ОАО «АльфаСтрахование»
• ООО «Росгосстрах»
• ООО «Страховая компания «Согласие»
• ООО Страховая компания «Цюрих»

• ООО Страховая компания «ВТБ Страхование»

• СОАО «ВСК»

• СОАО «Национальная страховая группа»

• ООО «ИСК Евро-Полис»

Уважаемые клиенты! Если Вы желаете заключить договоры страхования в страховой компании, которой нет в списке страховых компаний, участвующих в страховании в рамках кредитных программ Банка*, выбранная Вами страховая компания должна обратиться в Банк и предоставить необходимый пакет документов.

Порядок оценки финансового положения страховых компаний в ОАО «СКБ-банк»

* в зависимости от территории кредитования